Fastighetsbesiktning Göteborg

Fastighetsbesiktning Göteborg

En fastighetsbesiktning kan vara bra av många anledningar. Tex. kan du ni som köpare eller säljare i anlita en besiktningsman för att biträda er lagstadgade skyldighet att undersöka fastighetens skick, den s k ”undersökningsplikten” respektive ”upplysningsplikten”. Med en fastighetsbesiktning från oss får ni klara och tydliga besked om vilket skick fastigheten befinner sig i och minskar således risken för otrevliga och ibland kostsamma överaskningar i efterhand.

När ska man utföra en fastighetsbesiktning?

En fastighetsbesiktning kan vara ett bra alternativ när:

  • Ni är osäkra fastighetens underhållsbehov
  • När ni köper eller säljer en fastighet
  • När ni vill veta vad som behöver göras och planera inför kommande underhållsåtgärder
  • Efter större renoveringar och nyggnationer.

Alla våra besiktningar utförs av godkända samt oberoende SBR-Byggingejörer

Besiktning av SBR Byggingenjör

Genom att anlita en besiktningsman ansluten till SBR, får du ett kunnande och expertis inom arbetsområdet. Det finns inget formellt krav för att kalla sig besiktningsman eller för att utföra besiktningar. Men det är viktigt att du som anlitar en besiktningsman vet att det finns en skillnad

Detta ingår normalt alltid ✅

✅ Vi sammanställer alla tillgängliga upplysningar och handlingar för att all information om fastigheten ska finnas tillgängliga inför besiktningsrapporten.

✅ Besiktningsmannen gör en okulär besiktning av alla tillgängliga byggdelar, utrymmen, installationer och alla synliga ytor.

✅ Besiktningsmannen utför fuktkontroll i våta utrymmen och efter uppdragets typ i riskkonstruktioner.

✅ Riskanalys: Om besiktningsmannen bedömer att det finns påtagliga risker för att fastigheten har andra betydande fel än de som framkommit vid den okulära besiktningen, redovisar besiktningsmannen förhållandena i en riskanalys i besiktningsrapporten.

✅ Fortsatt teknisk utredning: Besiktningsmannen upptäcker ibland avvikelser vid besiktningen. Finner besiktningsmannen avvikelser som behöver utredas djupare noterar besiktningsmannen förhållandena i besiktningsutlåtandet.

Vanliga frågor och svar

En fastighetsbesiktning kan vara ett utmärkt alternativ av många anledningar:

  • Uppfattning om fastighetens rådande status
  • Förutse akuta och kommande underhållsåtgärder
  • Uppfattning om underhållskostnader
  • Lägre försäkringspremier
  • Ökat värde
  • Förutse ev. driftstopp

Våra besiktningar utförs alltid av en erfaren och godkänd besiktningsman. Besiktningsmannen börjar normalt med att kontrollera fastighetsägarens upplysningsplikt avseende historiska skador, renoveringar eller annan typ av underhåll på fastigheten. Därefter görs en fullständig genomgång av hela er fastighet där man kollar på alla beståndsdelar utan förstörande ingrepp.

Under tiden dokumenter besiktningsmannen på ett tydligt sätt och gör en bedömning utifrån det som framgår av besiktningen, vad fastighetsägaren säger och de dokumentationer som finns på plats. Skulle det finnas en antydan till brister som kan komma att orsaka större skada skrivs en riskanalys.

Slutligen framställs ett besiktningsprotokoll, i denna sammanställer besiktningsmannen alla bedömda anmärkningar samt bedömt viktig information om fastigheten. Protokollet är det som utgör resultatet av besiktningen och kan t.ex. ligga till grund för beslut gällande fastighetens värde och underhållsbehov.

Under hela processen kommer vi även finnas tillgängliga för frågor eller eventuella frågetecken kring besiktningsuppdraget.

Priset för en besiktning kan variera avsevärt. Pris avgörs av många faktorer såsom fastighetens storlek, ålder och komplexitet. Därför är det svårt att ge några slags generella priser.

För en exakt prisuppgift rekommenderar vi att du kontaktar oss för en gratis offert.

Begär en gratis offert

Hur lång tid en fastighetsbesiktning tar kan variera. Det beror dels på fastighetens storlek och komplexitet.

I vanliga fall brukar en fastighetsbesiktning ta mellan 2-4 timmar.

Vi besitter rätt kompetens med erfarenhet av tusentals tidigare uppdrag. Vi tillhandahåller unika samt värdeskapande konsulttjänster inom bygg- och fastighetsbranschen utifrån ledorden kompetens, engagemang och långsiktighet. På så sätt hjälper vi våra kunder att förekomma oväntade utgifter, öka sin effektivitet och förverkliga sina projekt.