Husbesiktning
Vill ni få bättre insikt i fastighetens hälsa och underhållsbehov? Vi erbjuder husbesiktning i hela Sverige med godkända SBR – Byggingenjörer.
Husbesiktningens betydelse och hur den utförs
En husbesiktning är en detaljerad granskning av en byggnad för att säkerställa att det inte finns några dolda fel eller skador som kan leda till framtida problem. Besiktningen utförs vanligtvis av en auktoriserad besiktningsman som har erfarenhet och kunskap för att identifiera potentiella problemområden. Under besiktningen undersöks olika delar av huset, som grund, tak, väggar, installationer och marken runt byggnaden.
Undersökningsplikt vid husköp
För den som står inför ett bostadsköp är det viktigt att förstå att köparen har en undersökningsplikt. Detta innebär att det är köparens ansvar att noggrant undersöka fastigheten för att upptäcka eventuella brister innan köpet genomförs. En husbesiktning kan hjälpa till att uppfylla denna undersökningsplikt genom att ge en objektiv bild av byggnadens skick. En detaljerad besiktning kan minska risken för oväntade utgifter efter köpet och ge en tryggare bostadsaffär.
Vanliga problem som upptäcks under en husbesiktning
Det finns flera typer av problem som ofta upptäcks under en husbesiktning, såsom fuktproblem i källare, rötskador i träkonstruktioner, bristfälliga elinstallationer och otillräcklig ventilation. Även små defekter som otillräcklig tätning kring fönster eller problem med avrinning runt huset kan leda till större problem om de inte åtgärdas i tid. Genom att identifiera dessa problem tidigt kan man planera nödvändiga åtgärder och undvika stora reparationer i framtiden.
Varför fastighetsbesiktning.nu?
Vi besitter rätt kompetens med erfarenhet av hundratals tidigare uppdrag.
Alla våra besiktningar utförs av godkända samt oberoende SBR-Byggingejörer
Vanliga frågor och svar
Hur går en husbesiktning till?
Våra besiktningar utförs alltid av en erfaren och godkänd besiktningsman. Besiktningsmannen börjar med att kontrollera fastighetsägarens upplysningsplikt avseende historiska skador, renoveringar eller annan typ av underhåll på fastigheten. Därefter görs en fullständig genomgång av hela er fastighet där man kollar på alla beståndsdelar utan förstörande ingrepp.
Under tiden dokumenter besiktningsmannen på ett tydligt sätt och gör en bedömning utifrån det som framgår av besiktningen, vad fastighetsägaren säger och de dokumentationer som finns på plats. Skulle det finnas en antydan till brist som kan komma att orsaka större skada skrives en riskanalys.
Slutligen framställs ett besiktningsprotokoll, i denna sammanställer vi alla upplysningar och handlingar för att all information om fastigheten ska finnas tillgänglig. Protokollet är det som därefter utgör resultatet av husbesiktningen eller överlåtelsebesiktning och kan ligga till grund för beslut gällande fastighetens värde och underhållsplan.
Hur mycket kostar en husbesiktning?
Priset för en husbesiktning kan variera, och det är beroende på många faktorer så som husets storlek, ålder och komplexitet. Därför är det svårt att ge några slags generella priser.
För en exakt prisuppgift rekommenderar vi att du kontaktar oss för en gratis offert.
Begär en gratis offert!
Hur lång tid tar en husbesiktning ?
Hur lång tid en besiktning tar kan också variera. Det beror dels på husets storlek och komplexitet.
I vanliga fall brukar en husbesiktning ta mellan 2-4 timmar.
Är ni anslutna till SBR (Sveriges byggingenjörers riksförbund)?
Ja, vi är SBR – Byggingenjörer.
Bra att veta innan besiktning
Vi agerar alltid oberoende i våra besiktningsprocesser oavsett vem det är som beställer. Om ni vill förbereda erat hus inför besiktning och samtidigt göra det enklare för besiktningsmannnen så kommer en liten checklista här.
- Undvik starka dofter (Det kan gömma mögellukt).
- Gör det enkelt att komma fram till allt som behöver inspekteras.
- Lokalisera inspektionsluckor till vind och krypgrund (om det finns).
Vill ni komma i kontakt med oss?
Vi mottagar beställning och offertförfrågan dygnet runt via vår hemsida. Ni är också välkomma att kontakta oss för övriga frågor och funderingar.
kontakta ossVad säger våra kunder om oss?
Kostnadseffektivt och professionellt utfört arbete. Jag kommer definitivt att använda mig av er igen i framtiden!
Tusen tack! Mycket trevligt bemötande och professionellt utfört! Hela processen var enkel och tydlig!
Jättenöjda med vår husbesiktning. Besvarade alla våra frågor vi hade på plats och besiktningsprotokollet var tydligt och bra.
Undersökningsplikt vid husköp
För den som står inför ett bostadsköp är det viktigt att förstå att köparen har en undersökningsplikt. Detta innebär att det är köparens ansvar att noggrant undersöka fastigheten för att upptäcka eventuella brister innan köpet genomförs. En husbesiktning kan hjälpa till att uppfylla denna undersökningsplikt genom att ge en objektiv bild av byggnadens skick. En detaljerad besiktning kan minska risken för oväntade utgifter efter köpet och ge en tryggare bostadsaffär.
Fördelar med att anlita en professionell besiktningsman
Att anlita en erfaren och certifierad besiktningsman kan ge flera fördelar, som att säkerställa en noggrann och objektiv bedömning av husets skick. En professionell besiktningsman har kunskap om vad som ska kontrolleras och kan identifiera potentiella problem som en lekman kanske inte märker. Dessutom kan en besiktningsrapport användas som en förhandlingsgrund vid köpeprocessen, vilket kan leda till att köparen kan få prisreduceringar om det visar sig att stora reparationer behövs.
Hur går processen till?
Processen börjar med att man bokar en tid med en besiktningsman som därefter besöker fastigheten. Besiktningsmannen går systematiskt igenom alla relevanta delar av huset, inklusive tak, fasader, elinstallationer, VVS-system och dränering. Efter besiktningen får man en detaljerad rapport som sammanfattar de brister och underhållsbehov som upptäcktes. Rapporten kan också innehålla rekommendationer om åtgärder och prioritetsordning för dessa.
Efter besiktningen
Efter att husbesiktningen är genomförd är det viktigt att förstå rapporten och vilka steg som behöver tas härnäst. Besiktningsmannen kan också vara tillgänglig för att svara på frågor och ge råd om hur man bäst hanterar de brister som identifierats. Att förstå rapporten noggrant och planera för nödvändiga åtgärder är nyckeln till att undvika framtida problem och säkerställa att fastigheten förblir i gott skick under många år framöver.
Alla våra besiktningar utförs av godkända samt oberoende SBR-Byggingejörer