Överlåtelsebesiktning
Vill ni få reda på fastighetens hälsa och underhållsbehov? Vi erbjuder överlåtelsebesiktning i hela Sverige med godkända SBR – Byggingenjörer.
Överlåtelsebesiktning
En överlåtelsebesiktning sker oftast i samband med en ”överlåtelse” tex. ett ägarbyte. Besiktningen syftar till att ge bättre förståelse för fastighetens rådande status och akuta samt framtida underhållsbehov. Både köpare och säljare kan anlita en besiktningsman för att förenkla processen och minska risken för otrevliga och ibland kostsamma överaskningar i efterhand.
När ska man göra en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning kan vara ett bra alternativ när:
- Ni är osäker fastighetens underhållsbehov
- När ni köper eller säljer en fastighet
- Ni vill veta vad som behöver åtgärdas akut och planera inför kommande underhållsåtgärder
- Vid in och utflyttning av hyresgäster.
- Större renoveringar och nyggnationer.
Fördelar med överlåtelsebesiktning
För köparen innebär en överlåtelsebesiktning att man får ett bättre underlag inför köpet, vilket minskar risken att råka ut för dolda fel. Besiktningsrapporten kan också fungera som ett förhandlingsverktyg när det gäller priset, speciellt om stora reparationsbehov upptäcks. För säljaren innebär en besiktning att man har full insyn i fastighetens skick och kan agera proaktivt för att lösa eventuella problem innan de lyfts av en potentiell köpare, vilket gör hela säljprocessen smidigare.
Varför fastighetsbesiktning.nu?
Våra besiktningsmän besitter rätt kompetens med erfarenhet från tusentals tidigare uppdrag.
Alla våra besiktningar utförs av godkända samt oberoende SBR-Byggingejörer
Vanliga frågor och svar
Hur går en överlåtelsebesiktning till?
Våra besiktningar utförs alltid av en erfaren och godkänd besiktningsman. Besiktningsmannen börjar normalt med att kontrollera fastighetsägarens upplysningsplikt avseende historiska skador, renoveringar eller annan typ av underhåll på fastigheten. Därefter görs en fullständig genomgång av hela er fastighet där man kollar på alla beståndsdelar utan förstörande ingrepp.
Under tiden dokumenter besiktningsmannen på ett tydligt sätt och gör en bedömning utifrån det som framgår av besiktningen, vad fastighetsägaren säger och de dokumentationer som finns på plats. Skulle det finnas en antydan till brister som kan komma att orsaka större skada skrivs en riskanalys.
Slutligen framställs ett besiktningsprotokoll, i denna sammanställer besiktningsmannen alla bedömda anmärkningar samt bedömt viktig information om fastigheten. Protokollet är det som utgör resultatet av besiktningen och kan t.ex. ligga till grund för beslut gällande fastighetens värde och underhållsbehov.
Under hela processen kommer vi även finnas tillgängliga för frågor eller eventuella frågetecken kring besiktningsuppdraget
Hur mycket kostar en överlåtelsebesiktning?
Priset för en överlåtelsebesiktning kan variera, och det är beroende på många faktorer så som fastighetens storlek, ålder och komplexitet. Därför är det svårt att ge några slags generella priser.
För en exakt prisuppgift rekommenderar vi att du kontaktar oss för en gratis offert.
Begär en gratis offert
Hur lång tid tar en överlåtelsebesiktning?
Hur lång tid en överlåtelsebesiktning tar kan variera. Det beror dels på fastighetens storlek och komplexitet.
I vanliga fall brukar en överlåtelsebesiktning ta mellan 2-4 timmar.
Är ni anslutna till SBR (Sveriges byggingenjörers riksförbund)?
Ja, vi är SBR – Byggingenjörer.
Vill ni komma i kontakt med oss?
Vi mottar offertförfrågan och beställning dygnet runt via vår hemsida. Ni är också välkomna att kontakta oss vid övriga frågor och funderingar.
kontakta ossVad säger våra kunder om oss?
Kostnadseffektivt och professionellt utfört arbete. Jag kommer definitivt att använda mig av er igen i framtiden!
Tusen tack! Mycket trevligt bemötande och professionellt utfört! Hela processen var enkel och tydlig!
Jättenöjda med vår husbesiktning. Besvarade alla våra frågor vi hade på plats och besiktningsprotokollet var tydligt och bra.
Överlåtelsebesiktningens betydelse vid fastighetsköp och försäljning
En överlåtelsebesiktning är en grundläggande del av varje fastighetsaffär, oavsett om du är köpare eller säljare. Syftet är att ge en tydlig bild av fastighetens nuvarande skick samt dess framtida underhållsbehov. Genom att genomföra en överlåtelsebesiktning kan man förhindra att oväntade problem uppstår senare, vilket kan leda till stora kostnader och besvär. Besiktningen fungerar som en trygghet både för köpare och säljare genom att skapa en gemensam förståelse för fastighetens status.
Steg för steg vid en överlåtelsebesiktning
Processen börjar med att en besiktningsman besöker fastigheten och systematiskt går igenom alla dess delar, inklusive grund, fasad, tak, elinstallationer, VVS-system och marken runt byggnaden. Efter den fysiska besiktningen följer en analys där eventuella brister och skador dokumenteras i en rapport. Rapporten innehåller även rekommendationer för vilka åtgärder som är nödvändiga, i vilken ordning dessa bör utföras och om någon ytterligare specialistbesiktning behövs. Genom att förstå dessa detaljer kan köparen eller säljaren planera för framtida åtgärder och underhåll.
Efter besiktningen – nästa steg
Efter att besiktningen har utförts är det viktigt att gå igenom rapporten noggrant. Besiktningsmannen kan bistå med att förklara de tekniska aspekterna och hjälpa både köpare och säljare att förstå vad de innebär i praktiken. Om allvarliga brister upptäcks kan detta påverka köpbeslutet, och köparen kan välja att antingen begära att säljaren åtgärdar problemen eller att justera köpeskillingen därefter. Genom att ha full insyn i fastighetens skick kan man göra ett välgrundat och tryggt beslut.
Tilläggsbesiktningar för en mer komplett bild
Utöver en överlåtelsebesiktning kan specifika tilläggsbesiktningar som fukt-, radon- eller elbesiktning ge en mer detaljerad insyn i fastighetens skick och identifiera potentiella problemområden, särskilt i äldre fastigheter där dolda skador kan förekomma.
Alla våra besiktningar utförs av godkända samt oberoende SBR-Byggingejörer